Intereses moratorios en Costa Rica
Compensación por pago atrasado
El método legal para compensar al inversionista cuando un deudor no paga a tiempo es “interés moratorio” en Costa Rica.
Cuando un solicitante no cumple, el inversionista tiene la autoridad para exigir el pago total, iniciar un procedimiento de ejecución hipotecaria y cobrar intereses sobre el saldo adeudado. El inversionista impondrá una multa por mora hasta que el solicitante pague el interés acumulado en su totalidad.
La declaración legal
El Fiscal General precisa que los intereses moratorios en Costa Rica pueden dar lugar a sanciones e indemnizaciones por el retraso injustificado de la deuda. Por lo que debe corresponder a cierta proporción de los parámetros, establecidos por la ley, que pueden variar.
Esto lo puedes comprobar en el artículo 498 del Código de Comercio, que establece:
Artículo 498. – El interés de demora será igual al interés corriente, salvo pacto en contrario.
Cuando se pacten intereses corrientes y moratorios, estos últimos no podrán ser superiores al 30% de la tasa pactada para intereses corrientes.
Esta es una regla obligatoria y las partes no pueden renunciar. El Registro Nacional, por ejemplo, rechazará la inscripción de la hipoteca si los intereses de mora superan la regla del 30%. Por tanto, si las partes acuerdan un interés corriente del 12%, el interés de mora máximo debería ser de 15,60 (12+3,6).
Cálculo de intereses moratorios
Los intereses moratorios se calculan de manera diferente al interés actual. Es cuánto debería haber pagado el pagador en una fecha determinada, no sobre el saldo pendiente de la deuda en ese momento. Confunde a la gente, porque considera que cuando hay un atraso, el interés de mora reemplaza al interés corriente hasta que se paga la deuda.
Cálculo de intereses independiente:
- Intereses actuales sobre el monto del préstamo;
- Intereses moratorios sobre el importe de la cuota morosa.
Cargo Administrativo
Los bancos comerciales normalmente incluyen una “penalización” en caso de retraso en el pago. Sin embargo, por lo general cobran una tarifa fija solo una vez y se denominan “cargos administrativos”.
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Article by Glenn Tellier (Founder of CRIE and Grupo Gap)
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