Cómo diversificar su cartera en Costa Rica

Grupo Gap está constantemente desarrollando nuevas formas de mejorar sus ganancias y proteger su inversión. Entendemos cómo diversificar su cartera en Costa Rica ofreciendo a los inversionistas préstamos hipotecarios “Triple-A” de bajo riesgo con tasas de interés que van desde el 12% hasta el 18%.

¿Qué son los préstamos hipotecarios de bajo riesgo (préstamos “Triple-A”)?

Un préstamo Triple-A es uno con un Préstamo-a-Valor de 50% o menos (idealmente 30%) y solicitantes que pagan bien. La propiedad en garantía debe estar ubicada en una de nuestras ubicaciones metropolitanas preferidas, como Escazú o Santa Ana, o en uno de nuestros destinos de playa favoritos, como Jacó, Tamarindo o Santa Teresa.

Actualmente nos enfrentamos a la competencia de extranjeros adinerados recién llegados que han optado por convertirse en inversionistas. Por supuesto, cada nuevo solicitante tratará de afirmar que su casa vale X, que se trata de una relación préstamo-valor del 30% y que tiene derecho a un interés del 12%. Por supuesto, les diremos la verdad sobre el valor de su propiedad. Sugerimos una tasa del 12% para atraer inversionistas en esta etapa.

Si se recibe un préstamo de $100,000 USD en una casa de un millón de dólares, proponemos una tasa de interés del 12% para ser competitivos, sujeto a la debida diligencia. Muchos de los inversionistas nos han dicho que están perdiendo dinero todos los meses porque el efectivo que tanto les costó ganar está inactivo. No le recomendamos que comprometa un porcentaje de su cartera con estos préstamos hipotecarios de bajo riesgo durante los próximos 3 años, sino que les asigne una parte de su cartera. Debido a que la relación préstamo-valor de la garantía es tan baja, lo que puede perder en puntos en un préstamo del 12% se compensa con una mejor sensación de seguridad, como muchos de ustedes ya han experimentado.

El beneficio de la baja relación préstamo-valor

Los préstamos con una relación préstamo-valor baja también son menos propensos a tener problemas. La capacidad de otorgar préstamos a una tasa de interés del 12% atraerá clientes a nuestro negocio. Tenemos opciones disponibles para ellos cuando completan nuestra solicitud en línea. Como se indicó anteriormente, la mayoría de las personas no serán elegibles para esa tarifa. Sin embargo, nos comunicaremos con ellos en ese momento y procederemos con el procedimiento de préstamo a la tasa estándar del 12%. Todos los interesados deben estimar cuánto de su cartera apartarían para estos préstamos. Hay que dar a conocer los préstamos hipotecarios de bajo riesgo. La mayoría de las solicitudes no serán aprobadas, ¡pero esto resultará en más solicitudes de préstamo!

Se recibirán más solicitudes de préstamo después de que tengamos los perfiles de personas ansiosas por unirse. “¿Cuánto de mi cartera debo destinar a este tipo de préstamo?” será la siguiente consulta.

¡La respuesta básica es tanto como te sientas cómodo! El saldo suele ser un cálculo complejo; sin embargo, los siguientes son los factores más influyentes:

• ¿Cuántos ingresos mensuales necesita de su inversión?
• ¿Requiere los pagos de intereses para cubrir sus gastos de manutención, o se acumulan hasta el próximo préstamo disponible?
• ¿Hay un factor de tiempo a considerar? Por la razón que sea, gane todo el dinero que pueda durante el próximo período X.

¡ESTAMOS FELICES DE AYUDARTE!

Si necesita asistencia relacionada con cualquiera de nuestros servicios ofrecidos o tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos.

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¡Comencemos a aumentar los rendimientos de su inversión hoy!

–Glenn Tellier (Fundador de Grupo Gap)

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Article by Glenn Tellier (Founder of CRIE and Grupo Gap)