$160,000 Inversión en Hermosa Hills
Buenas noticias para inversionistas privados: Inversión en la propiedad en Hermosa Hills
Invierta $160,000.00
Pagado en Desembolsos
Ganará $1,866.67 por mes
Obtenga 22,400.00 por año
Es un préstamo a plazo de 36 meses
Eso es $67,200.12 en ganancias
DETALLES DE INVERSIÓN EN HERMOSA HILLS:
Monto solicitado: $160,000 USD
El solicitante está dispuesto a pagar un 14% de interés anual (negociable)
Término Deseado: 3 años
LTV 1 (Prestamo a Valor): aprox. 45% (según la valoración actual)
LTV 2 (Prestamo a Valor): aprox. 26% (basado en la valoración estimada al finalizar)
Valoración GAP 1: $350,000 (valor actual estimado)
Valoración GAP 2: $600,000 (una vez que se complete la construcción)
Medidas del Terreno: aprox. 10,637.87 m2
Medidas de Construcción: aprox. 580 m2 (sin incluir la construcción de CUBIERTA)
Nota: a pagar en los desembolsos que determine el avance de la construcción.
Nota: el solicitante mostrará prueba del avance del proyecto y la compra de material.
Ubicación de la Propiedad: Hermosa Hills, Puntarenas, cerca de Playa Manzanillo
Hermosa Hills / Playa Manzanillo están a solo 15 min al norte de las áreas turísticas de Playa Hermosa y Playa Santa Teresa. Se puede acceder fácilmente a Hermosa Hills conduciendo por la Carretera 160, y puede tomar un ferry desde Puntarenas a Parquera o Playa Naranjo. Adicionalmente, una persona puede tomar un vuelo desde la ciudad capital de San José o Liberia hasta la localidad de Tambor y luego continuar en vehículo.
- Casa # 1 – está casi terminada
- Casa # 2 – está aproximadamente a la mitad de su finalización
- Casa # 3 – la construcción aún no ha comenzado (un lote vacío, separado por muros de contención)
- Muros de contención de alta calidad separan las casas
- Planos de construcción completos completados (disponibles a pedido)
- Todos los permisos están en regla (disponibles a pedido)
- $6,000 / mes (casa principal)
- $3,000 / mes (dos casas más pequeñas)
El ingreso anual proyectado por alquiler es de $144,000
A continuación se muestran fotos del proyecto de construcción en sus primeras etapas:
Foto: Área de construcción (Casa # 1, Casa # 2 y lote baldío de la Casa # 3 con camión)
Foto: Casa # 1 (fundación)
Foto: Casa # 1 (Fundación de cemento)
Foto: Muro de contención (Propiedades de separación – Casa # 1)
Foto: Casa # 2 (Fundación)
Foto: Casa # 2 (Fundación + Vista del muro de contención)
Foto: Casa # 2 (Fundación de cemento)
Foto: Muro de contención (Vista de la parte trasera de la Casa # 2)
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Como usted sabe, este es un negocio en rápido movimiento y necesitamos inversionistas que lo comprendan y puedan tomar decisiones rápidas. Tenga en cuenta que es posible que los solicitantes ya hayan presentado una solicitud a otras compañías crediticias. Por eso, intentamos cerrar préstamos en pocos días. (¡Si no lo hacemos, la competencia lo hará!)
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Article by Glenn Tellier (Founder of CRIE and Grupo Gap)
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