$280,000 Inversión en Parrita
Buenas noticias para inversionistas privados: Inversión en la propiedad en Parrita
Invierta $280,000.00 en Parrita
Ganará $3,033.33 por mes
Obtenga $36,400.00 por año
Es un préstamo a plazo de 36 meses
Eso es $109,199.88 en ganancias
DETALLES DE INVERSIÓN EN PARRITA:
Monto solicitado: $280,000 USD
El solicitante está dispuesto a pagar un 13% de interés anual (negociable)
Término Deseado: 3 años
LTV (Prestamo a Valor): aprox. 35-40%
Medidas del Terreno: aprox. 420.25 m2
Medidas de Construcción: aprox. 401.75 m2
Ubicación de la Propiedad: Parrita
El pequeño pueblo de Parrita se encuentra en medio de una gran granja de aceite de palma africana ubicada en la provincia de Puntarenas de Costa Rica. Está en camino a la famosa playa de Manuel Antonio.
Según la leyenda local, el nombre de la ciudad proviene de una mujer llamada Rita, que vivía en uno de los asentamientos originales de la zona antes de la llegada de los españoles. Rita supuestamente era dueña de un negocio y a menudo recibía paquetes, y la frase “Es pa Rita” (Es para Rita) se escuchó tantas veces que el cantón en el que reside la ciudad se llamó Parrita.
Parrita está rodeada por varios ríos, incluido Damas, Picaritos, Palo Seco, Jicote, Chires y Parrita.
La economía de la comunidad se dedica casi exclusivamente a la producción de aceite de palma africana, porque la ciudad se construyó en medio de una gran granja de aceite de palma africana, un aceite vegetal comestible derivado de los árboles del mismo nombre.
Descripción de la Propiedad: Esta propiedad colateral se encuentra en la calle principal en el centro de Parrita, frente a la sucursal principal del Banco de Costa Rica (BCR).
Esta propiedad comercial bien mantenida tiene 7 unidades de alquiler de las cuales 6 se alquilan.
Las unidades de alquiler consisten en:
- 1 PIPASA*
- 1 tienda de conveniencia/pulperia
- 1 oficina medico
- 1 zapatería
- 1 ferretería
- 1 tienda de telefonía móvil
* PIPASA es el (inquilino ancla). Son un conocido proveedor de carnes de calidad en Costa Rica y alquilaron su ubicación por más de 20 años.
PIPASA ACUERDA PAGAR LA CANTIDAD DEL PRÉSTAMO DIRECTAMENTE AL INVERSIONISTA.
Nota: Los fondos provistos en estos préstamos se utilizarán para la construcción de la ÚNICA (Tienda de aceite y lubricante) en el área del centro de Parrita. Además, el Banco de Costa Rica (BCR) compró 17,000 m2 de terreno detrás de esta propiedad colateral para construir una oficina regional. (Ver fotos a continuación).
Todos los siguientes documentos están disponibles a pedido (además de los documentos estándar):
- Valoración reciente del Banco Popular
- Declaraciones de impuestos para solicitante
- Estados financieros para el solicitante
- Contratos de arrendamiento con inquilinos comerciales, incluido PIPASA
- Comprobante de los últimos pagos de alquiler de inquilinos comerciales
Además, el solicitante tiene planes para construir una propiedad comercial adicional, un edificio médico que albergará 12 oficinas. Este edificio será el ÚNICO en Parrita.
PROPIEDAD COLATERAL
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Como usted sabe, este es un negocio en rápido movimiento y necesitamos inversionistas que lo comprendan y puedan tomar decisiones rápidas. Tenga en cuenta que es posible que los solicitantes ya hayan presentado una solicitud a otras compañías crediticias. Por eso, intentamos cerrar préstamos en pocos días. (¡Si no lo hacemos, la competencia lo hará!)
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Article by Glenn Tellier (Founder of CRIE and Grupo Gap)
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