El Proceso de Diligencia Debida en Inversiones

Siempre es esencial realizar el proceso de diligencia debida al invertir directamente en cualquier propiedad utilizada para un préstamo. Seguimos pautas estrictas para garantizar que la propiedad sea adecuada y califique como un préstamo asequible para los inversionistas privados quien trabajan con Gap Investments. Muchas personas piensan que pueden pedirle a su abogado que haga la debida diligencia del préstamo. Esto es a menudo un error. ¿Por qué? Porque no vale la pena que un abogado haga una recomendación, ya que podría ser responsable si el solicitante no paga. Teniendo en cuenta los honorarios legales, es posible que un abogado no quiera estar expuesto a la responsabilidad en caso de ejecución hipotecaria. Los abogados nos dicen muchas veces: “No somos expertos en bienes raíces en esa área”. Siguiendo ese hilo de pensamiento, es posible que no evalúen el valor real de la propiedad y es probable que rechacen el préstamo (incluso si es bueno) en lugar de hacer toda la investigación y asumir toda la responsabilidad en esa área. Es probable que se cobren cargos adicionales, ya que muchos abogados exigen demasiada documentación innecesaria. Los abogados prefieren decir “no” al préstamo en lugar de calcular mal o asumir la responsabilidad del préstamo.

Con muchos años de experiencia, sabemos cómo evaluar los valores de las propiedades para dar el LTV (relación préstamo-valor) correcto. Este análisis es clave a la hora de evaluar si un préstamo es adecuado o no. Aunque el 50% es lo máximo que alcanzamos, preferimos estar en el extremo inferior de esa escala. Desafortunadamente, nunca puedes ganar dinero diciendo “no” a una buena inversión. Nuestro trabajo es crear un ingreso fijo y estable para usted. Necesita invertir su dinero en algo para lograr un buen retorno de su inversión. Muchos inversionistas nos preguntan si creemos que están listos para evaluar un préstamo por su cuenta aquí en Costa Rica. La respuesta es “no”: esto solo se obtiene con años de experiencia y considerando los préstamos correctamente.

Contáctenos ahora para obtener más información sobre cómo calificar para un préstamo o convertirse en investionista.

–Glenn Tellier (Fundador de Grupo Gap)

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Article by Glenn Tellier (Founder of CRIE and Grupo Gap)