Cómo enviar su dinero a Costa Rica para un préstamo
Casi todo el que decide prestar en Costa Rica se traba en el mismo punto, y casi nunca es el negocio. Ya leyó el expediente, le gusta la propiedad, está cómodo con el deudor. Y entonces piensa: un momento. ¿Cómo llega el dinero hasta allá?
Es una pregunta justa y nadie la pone en un sitio web, así que aquí está.
Lo más probable es que no necesite una cuenta bancaria en Costa Rica
Esta es la suposición que detiene a la gente antes de empezar. Se imaginan que primero tienen que abrir una cuenta aquí, y han oído que abrirla como no residente es lento e incómodo. Las dos mitades son más o menos ciertas, y ninguna importa, porque la mayoría de nuestros prestamistas nunca abre una cuenta aquí.
Los fondos van a un agente de custodia (escrow). Usted transfiere desde su propio banco, esté donde esté, a una empresa de custodia regulada aquí. El dinero se queda con ellos, no con GAP ni con el deudor, hasta que el expediente esté de verdad listo. El día del cierre se firma la hipoteca y se presenta al Registro, y el agente de custodia libera los fondos contra las condiciones acordadas.
Nunca abrió una cuenta local y nunca se subió a un avión.
La transferencia es lo fácil. El cumplimiento es lo lento.
Mandar una transferencia internacional es cosa de veinte minutos. Lo que toma tiempo es todo lo que pasa alrededor.
Los agentes de custodia en Costa Rica están supervisados por la SUGEF, el regulador financiero, y están obligados a saber quién es usted y de dónde viene su dinero. Le van a pedir identificación y prueba del origen de los fondos. A algunos les parece entrometido. Debería ser al revés. El proveedor que le recibe el dinero sin hacer esas preguntas es del que hay que desconfiar.
Vale la pena ser preciso en algo que se malinterpreta: la SUGEF supervisa a los proveedores. No administra su cuenta de custodia, no maneja el préstamo y no responde por su dinero.
Qué significa de verdad “origen de los fondos”
Significa demostrar, en papel, cómo llegó usted a tener ese dinero. No un estado de cuenta que muestre el saldo de hoy. De dónde vino antes de eso.
Para la mayoría es una de unas pocas historias corrientes. Vendió una casa. Vendió un negocio. Sacó una suma de una pensión o de un fondo de retiro. Ahorró de forma constante durante treinta años. Todas sirven. Lo que importa es poder respaldarlo.
Los que tienen problemas no son los del dinero complicado. Son los que no encuentran los papeles. Si sus fondos vinieron de la venta de una propiedad en 2019, el documento de ese cierre es lo que contesta la pregunta, y es mucho más fácil encontrarlo ahora que en la semana del cierre.
Empíece temprano, no el día del cierre
Esto es lo más útil de todo el artículo. El proceso de cumplimiento toma lo que toma, y no se acelera porque ya haya fecha de cierre.
Si va en serio con prestar aquí, complete el proceso con el agente de custodia antes de comprometerse con un expediente específico. Así, cuando salga un negocio que le sirva, lo único que queda por hacer es mandar la transferencia. Los que lo dejan para la semana del cierre son los que pierden negocios, y normalmente le echan la culpa al negocio.
Moneda: todo es en dólares
Los préstamos de GAP están en dólares estadounidenses, así que no hay conversión a colones ni a la entrada ni a la salida. Los intereses también regresan en dólares.
Eso no quiere decir que no haya tema cambiario. Si usted vive y gasta en otra moneda, el tipo de cambio frente al dólar igual afecta cuánto vale el rendimiento cuando llegue a su casa. Ese efecto cambiario conviene pensarlo antes de comprometerse, no después.
Cómo sale de vuelta
La salida es por donde entró. Los intereses se le pagan según lo que digan los documentos del préstamo, y el principal se devuelve al vencimiento. Confirme por escrito, antes de desembolsar nada, exactamente cómo y dónde le van a pagar y quién es responsable de enviarlo.
No lo deje para resolver después. Es una conversación de dos minutos al inicio y una conversación desagradable al final.
Una cosa que no debe hacer
No mande documentos financieros a nadie antes de que le expliquen qué se necesita y cómo enviarlo de forma segura. Eso aplica para nosotros igual que para cualquiera. Una primera consulta necesita su nombre, cómo contactarlo y qué quiere entender. Nada más.
Por dónde empezar
Cuéntenos más o menos cuánto está considerando, cuándo podría necesitar el dinero de vuelta y dónde vive. Le decimos cómo se ve el proceso desde donde usted está y lo conectamos con quien lo maneja.
Una vez que el dinero está en su lugar, su préstamo queda protegido como todo préstamo de GAP: con una hipoteca de primer grado inscrita en el Registro Nacional, sobre una propiedad que vale mucho más que el préstamo. Las reglas de préstamo de GAP explican exactamente qué pasa si un deudor deja de pagar.
WhatsApp: +506 4001 6413
Correo: info@gap.cr
Cómo funciona el préstamo privado, paso a paso →
Glenn Tellier, fundador de Grupo GAP
Article by Glenn Tellier (Founder of CRIE and Grupo Gap)
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