¿Debe su abogado decidir si usted hace el préstamo? Pregunte al experto correcto

Con los años he visto a buenos prestamistas convencerse de no hacer buenos préstamos. No porque el negocio fuera malo, sino porque le preguntaron a la persona equivocada.

Read this article in English: Ask the right expert before you lend

Para un abogado, la respuesta más fácil es “no”

Pregúntele a un abogado “¿Debo hacer este préstamo?” y la respuesta más segura para él es no. Si dice que no, nada le puede salir mal y de todos modos cobra su tiempo. Si dice que sí y algo sale mal, su nombre queda en juego. Si trabaja para una firma grande, también queda en juego el nombre de la firma. Por eso el “no” es la respuesta que lo protege a él.

No es una crítica. El trabajo de un abogado es mantenerlo a usted fuera de problemas legales, no decirle si un préstamo es una buena inversión. Lo mismo pasa con su contador, e incluso con su mejor amigo. Lo aprecian, pero los números de un préstamo con garantía inmobiliaria en Costa Rica no son su campo.

Cada experto en lo suyo

Los dueños inteligentes se apoyan en expertos, pero mantienen a cada uno en lo que sabe. El error que sale caro es tomar a un especialista en un área como guía para todo.

• Un abogado que trabaja con préstamos revisa el título, la escritura de hipoteca y la inscripción.
• Un contador se encarga de sus impuestos.
• Un abogado de migración se encarga de la residencia. Usted no querría que un abogado penalista le tramitara la residencia, ni que le diera consejos sobre un negocio financiero. Para residencia, vea los abogados de residencia de CRIE (en inglés).
• La pregunta “¿Es un buen préstamo?” les corresponde a personas que trabajan con préstamos, valores de propiedades y deudores todos los días.

Quién debe ayudarle a decidir sobre un préstamo

Ese es el trabajo de GAP. Antes de que un prestamista vea un expediente, GAP revisa la propiedad, el título, las deudas existentes, el valor y el plan del deudor para pagar. Los abogados con los que trabajamos conocen a fondo los préstamos y las transacciones inmobiliarias.

Cada préstamo está respaldado por una hipoteca en primer grado inscrita en el Registro Nacional, normalmente alrededor del 30% del valor de la propiedad y nunca más del 50%. La propiedad vale mucho más que el préstamo, así que su préstamo tiene una garantía real: la propiedad. Lea qué pasa si el deudor no paga.

Su propio abogado siempre es bienvenido, y le enviamos los documentos directamente. Solo hágale la pregunta para la que está preparado: “¿Están en orden los documentos y la hipoteca?” No le pregunte “¿Debo hacer este préstamo?”

Lo mismo aplica para quien pide prestado

Si usted va a pedir un préstamo con su propiedad como garantía, consulte a profesionales en préstamos sobre el préstamo, y a su abogado sobre los documentos. Visite GAP Equity Loans para solicitar un préstamo.

En resumen

Hágale la pregunta correcta al experto correcto. Para lo legal, un abogado que trabaje con préstamos. Para la residencia, un abogado de migración. Y para saber si un préstamo tiene sentido, personas que revisan préstamos todos los días.

Escríbanos por WhatsApp ahora al +506 4001 6413. Valoramos su llamada. gapinvestments.com

Article by Glenn Tellier (Founder of CRIE and Grupo Gap)