¿Se muda a Costa Rica y todavía no puede trabajar? Usted puede prestar su dinero

“Glenn, no vine a pensionarme. Tengo cuarenta y tantos años. ¿De qué voy a vivir?”

Esa pregunta me la hacen todo el tiempo. Alguien vende su casa en su país, se trae a la familia y llega a Costa Rica con dinero de verdad en el banco. A veces son unos cientos de miles de dólares. A veces son unos cuantos millones. No está listo para sentarse junto a la piscina los próximos cuarenta años. Quiere que ese dinero trabaje y quiere un ingreso.

La buena noticia es que usted tiene opciones, y no necesita abrir un negocio para tenerlas.

Todavía no puede trabajar. Sí puede prestar.

Hay una regla que muchos recién llegados no conocen: usted no puede trabajar en Costa Rica hasta que su residencia se lo permita, y eso no pasa el día en que llega. Toma tiempo. Nuestra empresa hermana CRIE le puede decir exactamente en qué situación está y cuáles son sus opciones.

Pero esto es lo que siempre sorprende a la gente: no necesita residencia para prestar su dinero. Cualquier persona, de cualquier país, puede prestar en un préstamo con garantía de una propiedad en Costa Rica. Un turista puede hacerlo. Un nuevo residente puede hacerlo. Usted puede hacerlo en su primer mes aquí.

Así que, mientras espera su residencia, su dinero no tiene por qué quedarse quieto en una cuenta bancaria.

¿Y por qué no abrir un negocio?

Puede hacerlo, cuando ya esté en regla. He visto a mucha gente intentarlo: el bar en la playa, la cafetería, el hotelito, la empresa de tours. Le soy franco: tener un negocio en un país que todavía no conoce es otra historia.

• El aguinaldo. Cada trabajador recibe un mes extra de salario cada diciembre, por ley. Es como pagar 13 meses al año. Si tiene 30 empleados, son 30 meses extra de salario, todos los años.
• Las leyes laborales. Están hechas para proteger al trabajador, y son muy distintas a las de su país.
• Los permisos. Permisos municipales, permisos de salud, un contrato de alquiler, todo en español y con trámites que no conoce.

Nada de eso es injusto. Así funciona Costa Rica. Pero toma por sorpresa a quien solo presupuestó los salarios. Usted nunca abriría un negocio en su país en un pueblo donde lleva tres meses viviendo. ¿Por qué hacerlo aquí?

Cómo funciona prestar con nosotros

Prestar es el camino más sencillo. Sin empleados, sin permisos, sin un local que abrir cada mañana:

1. Díganos su rango. Cuánto quiere prestar, desde US$50.000, y por cuánto tiempo, de 6 meses a 3 años.
2. Nosotros hacemos la tarea. Revisamos el título, la propiedad, su valor y al deudor antes de que un préstamo llegue a usted.
3. Usted decide. Le mostramos la propiedad, nuestro avalúo, la relación préstamo-valor y el plan del deudor para pagar. Usted dice sí o no.
4. Nosotros nos encargamos del cierre. Su préstamo queda inscrito y usted recibe intereses cada mes, en dólares.

Puede leer todos los pasos en Invertir en préstamos privados en Costa Rica: cómo funciona.

La propiedad es la garantía

Esta es la parte que más me gusta. Cada préstamo tiene una garantía real: una hipoteca de primer grado inscrita en el Registro Nacional. Usted siempre está en primer grado. Nunca hacemos préstamos en segundo grado.

Y la propiedad vale mucho más que el préstamo. Nuestros prestamistas me dicen que prefieren una relación préstamo-valor de alrededor del 30% o menos, y el 50% es lo máximo que consideramos. Al 30%, la propiedad vale más de tres veces su préstamo.

Costa Rica es un buen país para esto. Todo queda inscrito en el Registro Nacional y el proceso es claro. No todos los países de Centroamérica funcionan así. Si quiere saber exactamente qué pasa si un deudor deja de pagar, lea ¿Qué pasa si el deudor no paga?

¿Cuánto paga?

Nuestros préstamos pagan entre 9% y 16% al año, acordado por escrito antes de que usted preste un solo dólar. La cuenta es sencilla: un préstamo al 12% anual paga alrededor de US$1.000 al mes por cada US$100.000.

Si es nuevo en esto, empiece con nuestros préstamos más conservadores, de alrededor de 9 a 10%. Yo lo llamo niveles de comodidad: menor relación préstamo-valor, una buena propiedad y un plan claro de pago. Ahí está la mayoría de nuestros préstamos, y es donde le recomiendo empezar a todo prestamista nuevo. Cuando se sienta cómodo, puede ver los demás.

Y los intereses son suyos. El deudor paga nuestros honorarios, no usted. Un préstamo acordado al 12% le paga a usted el 12%.

Una cosa más: como con cualquier ingreso, consulte con su propio asesor tributario qué debe declarar.

Algunas cosas que conviene resolver primero

• Traer su dinero. Lo explicamos paso a paso en Cómo enviar su dinero a Costa Rica para un préstamo. Su dinero va al préstamo, nunca pasa por nuestra cuenta.
• La SUGEF. Si piensa prestar de forma regular, lea Cómo inscribirse ante la SUGEF como prestamista privado. Nosotros le guiamos.
• Nosotros nos encargamos de todo. Nos encargamos absolutamente de todo por usted, de principio a fin: el título, el avalúo, los documentos y el cierre. Para eso viene a nosotros.

En pocas palabras

Usted vino aquí por una mejor vida, no por un segundo trabajo que todavía no puede hacer legalmente. Empiece su residencia. Encuentre su pueblo. Mucha de nuestra gente escoge el Valle Central, con su clima de primavera, los hospitales y todas las playas a unas horas de carretera. Y deje que su dinero trabaje mientras usted se acomoda.

Cuando esté listo para comprar casa, nuestro equipo de GAP Real Estate también le puede ayudar.

Si quiere ver qué préstamos tenemos ahora, escríbanos por WhatsApp al +506 4001 6413 para coordinar una llamada, o al correo [email protected]. Valoramos su llamada.

Glenn Tellier, fundador de GAP Investments. Más de 25 años en Costa Rica.

Fotos, con nueva iluminación: Haakon S. Krohn (CC BY 4.0) y Victor Quirós A (CC BY-SA 3.0), vía Wikimedia Commons.

Article by Glenn Tellier (Founder of CRIE and Grupo Gap)